在陵园公墓业务洽谈中，沈阳墓地管理员从最初接触服务对象到与服务对象达成协议的过程可以分为以下几个步骤：

第一步：初次接触

沈阳墓地管理员会通过不同的途径与潜在的服务对象进行初次接触。这可能是通过电话、邮件、网上咨询或是面对面的交流。管理员会耐心倾听服务对象的需求和要求，并向其介绍公墓的基本情况以及服务内容。在这个阶段，管理员需要建立良好的沟通和信任关系，以便进一步展开洽谈。

第二步：了解需求

管理员会主动询问服务对象对墓地的具体需求和期望，比如希望购买的墓位类型、面积、位置等。通过了解服务对象的需求，管理员能够更好地提供个性化的服务和解决方案。同时，管理员也会向服务对象介绍不同价格档次的墓地，帮助其选择适合的墓位。

第三步：提供信息

在了解了服务对象的需求之后，管理员会提供详细的墓地信息，包括价格、墓位的规划和布局、墓碑材质等。管理员会向服务对象展示陵园公墓的环境和设施，以及墓地的保护措施和管理服务。管理员会耐心回答服务对象的疑问和关注点，确保其对墓地的了解和信心。

第四步：协商价格和条款

在服务对象对墓地有初步了解之后，管理员会与其具体协商价格和合同条款。管理员会根据服务对象的需求和预算提供不同的价格方案，并与其商讨合适的付款方式和期限。同时，管理员会明确合同中的权益和责任，以及公墓的管理规定和服务承诺，以确保双方达成协议后的合作顺利进行。

第五步：签订协议

当双方就价格和条款达成一致后，管理员会准备相关的协议和合同文件。管理员会向服务对象解释合同的内容和签署意义，并确保其对合同的理解和认可。双方会一起签署协议，管理员会保留一份副本以备后续参考和管理。签订合同后，管理员会继续与服务对象保持联系，提供后续服务和支持。

总结：在陵园公墓业务洽谈中，沈阳墓地管理员通过初次接触、了解需求、提供信息、协商价格和条款以及签订协议等步骤，与服务对象建立起良好的合作关系。管理员需要具备良好的沟通能力、专业知识和服务意识，以满足服务对象的需求并达成双方的合作协议。通过这样的洽谈过程，墓地管理员能够为服务对象提供个性化的服务，并促进陵园公墓的可持续发展。